天津限购升级 3月30日一天6座城市出台限购新政

2017-04-01 15:44:29 [来源:法制晚报] [编辑:ym002] [点击:]
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法制晚报讯(记者 黎史翔) 在北京“10天9策”的带动下,全国多个城市均出楼市调控大招,更有部分城市在短时间内多次加码政策。仅3月30日一天,就有广州、山东淄博、浙江丽水、河北承德等6城市出台限购政策及限购加码政策。而就在昨晚,天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》,限购新政“升级”,规定外地人限购1套,本地非单身2套。

网络配图
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政策解读

持有一套以上住房的外地户籍居民暂停再次购买

根据天津昨晚颁布的实施意见,4月1日起,对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

实施意见明确提出,非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的,需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

除采取区域性住房限购外,实施意见还从深化差别化住房信贷、加大住宅用地供应、加强新建商品住房价格管控、加强新建商品住房上市管理、强化房地产市场监管等多个方面提出具体要求。

密集调控

“限卖”为楼市调控新动向  整顿并关停违规中介为调控重点

据央视报道,值得关注的是,最新的这一波楼市调控出现了一个新动向:限卖,主要是针对新购房者买房后的限卖措施。比如广州和青岛,新购买的住房需要在取得不动产证两年后才能转让或交易。以前,各地对于销售的限制主要是从税费上进行调控,比如不满两年的新购房出售时税费会比较高。但现在,已经直接采取了限卖措施,这是一个新动向,有利于遏制频繁交易炒作。

青岛市国土房管局30日发布通知,青岛市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房,需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。通知还强调,各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。这已是青岛市在今年3月15日后,再次发布的楼市调控政策。

除了限卖这一新动向之外,这两天反馈出来的调控措施还有一个明显变化,就是将整顿并关停违规中介作为调控重点。住建部早前表示,加强二手房市场管理是调控当务之急,各地要因地制宜、综合施策,尽快稳定二手房市场。对于市场出现的违法违规行为,住建部特别强调必须严厉打击,出头必打。

对于近期的楼市调控趋势,业内人士则表示,不管是限购政策调整,还是规范房企中介的买卖行为,目的都是让房地产市场逐步回归理性。

6座城市3月30日出台新政

浙江丽水:调整公积金贷款政策 首付比例提至30%

河北承德:提高住房公积金贷款首付款比例 首套房调整至30%

山东淄博:同一楼盘最多买两套 涨价不能超10%

山东青岛限购加码:认房认贷 新购住房两年内禁止交易

广东东莞:新房备案均价不得超竞品前三月售价20%

广州:加强住房限购 须取得不动产证满2年后可转让

整理/记者 黎史翔 综合新华社、央视报道

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